マンション経営を成功させるコツと自分にあった管理会社選び

微笑むレディー

これからのマンション投資

お金

アクセスが重要

投資の中でもマンション経営が注目を集めています。マンション経営を始める場合には、入居希望者が集まる人気物件に投資するように注意しなければなりません。空室になってしまうと収入はゼロになってしまいますが、費用は変わらず必要になりますので、空室が生じない物件を選ぶことが重要です。万が一、空室になった場合でもすぐに入居希望者が集まるような物件が人気物件と言えます。マンション経営の人気物件の条件はアクセス性です。どこからでもアクセスできるような利便性の高い物件ほど人気があります。多少建物が古かったり、人気の設備が設置されていなかったとしても、利便性の高い物件であれば人は集まってきます。その分だけ投資額も大きくなりますが、人気物件の方が確実に収益を確保できます。

1棟丸ごと投資

これからのマンション経営は投資家の中でも一般的な投資方法になると予想されます。サラリーマンなど不動産を所有していない人であっても事業資金を借り入れて投資する人が増えると予想されます。低金利時代であることから事業資金を借り入れても利息がそれほどかかりませんので、むしろ不動産の賃貸収入の方が高利回りを実現できる可能性があるのです。マンション経営と言っても、1部屋2部屋のマンションを所有するだけでなく、マンション1棟丸ごと購入して投資することも考えられます。自分だけがオーナーになりますので、管理運営を一元化しやすいというメリットがあるからです。複数の所有の場合には大規模修繕などの調整が大変だからです。