マンション経営を成功させるコツと自分にあった管理会社選び

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リスクへの早期対応

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空室への対応

どの投資の種類にも、リスクはつきものです。投資の一つであるマンション経営を行う場合にも考えなければならないことがあります。それは入居者が退去してしまう空室リスクについてです。マンション経営は投資の中でも安定的な収益が望めるため、一般の投資家から人気がありますが、空室リスクへの対応を十分に考えておかなければなりません。どんなに経営者として努力しても、入居している人はいつか必ず退去する可能性があります。その時になって困らないように、空室が生じた場合の対応策をマンション経営者は考えておく必要があるのです。具体的な対応策としては、物件の魅力向上があります。いい物件であれば入居希望者はすぐに見つかります。人気設備を取り付けたり、物件の魅力を積極的にアピールするなどの対策が必要になります。

滞納者への対策

マンション経営者が注意しなければならない点として、滞納リスクがあります。家賃収入が主な収入ですので、滞納が起こると大きな損失が生じます。滞納リスクを回避するためには、事前の対策と事後の対策が必要です。事前の対策は入居者のチェックです。どのような人物が入居するかをチェックできるのは入居時です。そのタイミングで滞納の可能性がある人物を外すことが重要です。また、事後の対策としては滞納が起きた場合の早期対応です。一度、1カ月でも滞納を許してしまうと、なし崩し的に滞納を行うようになります。初めの対応がすべてを決めると言っても過言ではありません。事前の対策と事後の対策での工夫によって、滞納リスクを軽減できるのです。